Förderungen 2026 für energetische Sanierung: Bundesweit und in jedem Bundesland – die neue Serienübersicht

BAFA – Zuschüsse für Einzelmaßnahmen

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert einzelne Sanierungsmaßnahmen an Bestandsgebäuden mit direkten Zuschüssen. Dazu gehören die Dämmung der Gebäudehülle (Fassade, Dach, Kellerdecke), der Austausch von Fenstern und Außentüren sowie Anlagentechnik wie Lüftungsanlagen oder Smart-Home-Systeme zur Energiesteuerung. Auch die Optimierung bestehender Heizungsanlagen kann bezuschusst werden. Der Grundfördersatz liegt zwischen 15 und 20 Prozent der förderfähigen Ausgaben. Wer über einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) saniert, bekommt zusätzlich 5 Prozent obendrauf – und kann die Kostenbasis von 30.000 Euro auf bis zu 60.000 Euro pro Wohneinheit verdoppeln.

KfW – Heizungsförderung und Komplettsanierung

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist seit 2024 für die Heizungsförderung zuständig (Programm 458). Wer eine alte fossil betriebene Heizung durch ein klimafreundliches System wie eine Wärmepumpe oder Pelletheizung ersetzt, erhält eine Grundförderung von 30 Prozent. Durch den Klimageschwindigkeitsbonus (20 %) und einen einkommensabhängigen Sozialbonus (30 % für Haushalte unter 40.000 Euro Jahreseinkommen) sind theoretisch bis zu 70 Prozent Zuschuss möglich. Wer das gesamte Haus auf einen anerkannten Effizienzhaus-Standard sanieren möchte, nutzt das KfW-Programm 261: Hier sind zinsgünstige Kredite bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit mit Tilgungszuschüssen von bis zu 45 Prozent möglich – je nach erreichter Effizienzhaus-Stufe.

Für beide Programme gilt: Der Antrag muss vor der Auftragserteilung gestellt werden. Und: Für viele Maßnahmen ist die Einbindung eines zertifizierten Energieeffizienz-Experten (EEE) Pflicht – dessen Beratungskosten können ebenfalls bezuschusst werden.

Die Landesförderung: Warum das Bundesland entscheidet

Neben den bundesweiten Programmen bieten alle 16 Bundesländer eigene Förderprogramme an, die über Landesförderbanken, Landesministerien oder spezielle Energieagenturen abgewickelt werden. Diese Länderprogramme sind in der Regel mit den Bundesprogrammen kombinierbar – und genau diese Kombination ist es, die aus einer soliden Förderung eine exzellente Förderung macht.

Die Unterschiede zwischen den Ländern sind dabei erheblich: Während einige Länder großzügige Zuschüsse für Dämmmaßnahmen oder Wärmepumpen gewähren, setzen andere stärker auf zinsgünstige Darlehen oder kommunale Ergänzungsprogramme. Manche Länder fördern gezielt Worst Performing Buildings – also Gebäude mit besonders schlechter Energieeffizienz – mit besonders hohen Sätzen. In anderen Bundesländern wiederum spielen kommunale Programme einzelner Städte und Landkreise eine entscheidende Rolle.

Für Eigentümer bedeutet das: Die Frage „Wie hoch ist die Förderung?" lässt sich nicht pauschal beantworten. Die Antwort hängt immer auch davon ab, wo das Gebäude steht – und welche Länderprogramme sich mit den Bundesmitteln kombinieren lassen.

Wer berät bei der Förderauswahl?

Die Bundesförderung schreibt es vielfach vor, die Praxis bestätigt es: Wer die maximale Förderung ausschöpfen will, kommt um eine unabhängige Energieberatung nicht herum. Ein qualifizierter Energieberater ermittelt zunächst den energetischen Ist-Zustand des Gebäudes, erstellt bei Bedarf einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) und benennt die wirtschaftlich sinnvollste Sanierungsstrategie. Dabei prüft er sowohl bundesweite als auch regionale Fördermöglichkeiten und hilft bei der korrekten Antragstellung.

Die EE-Experten GmbH stellt bundesweit qualifizierte Energieberater und Energieeffizienz-Experten (EEE), die in ihrer Region mit den lokalen Förderprogrammen vertraut sind. Über die Postleitzahlsuche auf EE-Experten.com gelangen Eigentümer direkt zu passenden Ansprechpartnern in ihrer Nähe.

Fazit

Energetische Sanierung lohnt sich – finanziell und ökologisch. Doch wer nur auf KfW und BAFA schaut, lässt bares Geld liegen. Die Landesförderung ist der entscheidende Hebel für viele Eigentümer, der über die konkrete Wirtschaftlichkeit eines Sanierungsvorhabens entscheidet. Unsere neue Beitragsserie „Bundesweite Förderübersicht" macht die gesamte Förderlandschaft transparent – Bundesland für Bundesland.

Tipp: Vor dem Start einer Sanierungsmaßnahme immer zuerst eine Energieberatung durchführen lassen. Nur so lassen sich Bundes- und Landesförderung optimal kombinieren und alle Antragsfristen einhalten. Die Beratungskosten selbst sind zu 50 % förderfähig.