Energetisch Sanieren in Sachsen: Alle Förderprogramme 2026 für Hauseigentümer

Sachsen saniert – und der Freistaat zahlt mit

Energetische Sanierung steht auch im Freistaat Sachsen auf der politischen Agenda. Der Sanierungsbedarf ist groß: Sachsen verfügt über einen umfangreichen Gründerzeit- und Plattenbaubestand, dessen energetischer Zustand häufig deutlich hinter modernen Standards zurückliegt. Die Bundesförderung bildet wie in allen Bundesländern die Basis. Dazu hat die Sächsische Aufbaubank (SAB) mit dem Sachsenkredit „Klimafreundlicher Wohnen” im Juni 2025 ein neues, eigenständiges Darlehensprogramm gestartet – mit Zinsverbilligung von bis zu 0,8 Prozent und einem Tilgungszuschuss von bis zu 5 Prozent, der nicht zurückgezahlt werden muss.

Das Ergebnis: Wer in Sachsen die SAB-Landesförderung mit den bundesweiten Programmen von BAFA und KfW kombiniert und sich frühzeitig durch die SAENA beraten lässt, kann einen erheblichen Teil der Sanierungskosten aus öffentlichen Fördertöpfen finanzieren. Die entscheidende Voraussetzung ist dabei, alle Anträge vor Baubeginn zu stellen.

SAB Sachsenkredit „Klimafreundlicher Wohnen”: Das neue Kerninstrument

Seit Juni 2025 bietet die SAB das Programm „Klimafreundlicher Wohnen” an – ein eigenständiges Darlehensprogramm, das energetische Sanierungen von selbstgenutztem Wohneigentum direkt fördern soll. Die Zinsverbilligung beträgt aktuell bis zu 0,8 Prozent gegenüber dem Marktzins. Zusätzlich zur Zinsverbilligung gibt es einen nicht rückzahlbaren Tilgungszuschuss: 4 Prozent bei energetischen Einzelmaßnahmen und 5 Prozent bei Komplexmaßnahmen, wenn per Energiebedarfsausweis nachgewiesen wird, dass die Anforderungswerte nach GEG um mindestens 10 Prozent unterschritten werden.

Das Darlehensvolumen beträgt mindestens 20.000 Euro und kann bis zu 100 Prozent der Bau- und Planungskosten abdecken. Die Zinsbindung läuft 10 Jahre, die Laufzeit ist zwischen 10 und 35 Jahren frei wählbar. Antragsberechtigt sind Eigentümer von Wohnimmobilien mit bis zu vier Wohneinheiten, wenn mindestens eine Einheit dauerhaft selbst genutzt wird und das Gebäude zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens fünf Jahre alt ist. Rein vermietete Objekte sind nicht förderfähig. Wichtige Besonderheit: Die bundesweiten BEG-Programme (BAFA, KfW) sind vorrangig zu nutzen und werden auf die SAB-Förderung angerechnet – d. h., der SAB-Kredit füllt den verbleibenden Eigenanteil auf.

SAB BEG Wohngebäude Kredit Effizienzhaus: Komplettfinanzierung für die Tiefensanierung

Wer eine umfassende Sanierung zum KfW-Effizienzhaus plant, kann über die SAB auch den BEG Wohngebäude Kredit beantragen – das SAB-Pendant zum bundesweiten KfW 261, das die SAB als akkreditierter Partner der KfW direkt im SAB-Förderportal anbietet. Der Vorteil: Alles aus einer Hand, eine Anlaufstelle, ein Förderportal.

Die Kreditlinie reicht je nach Effizienzhaus-Stufe und Qualitätszertifikat bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit. Der Tilgungszuschuss liegt bei bis zu 45 Prozent des Kreditbetrags – je höher der Effizienzstandard, desto mehr wird erlassen. Besonderer Anreiz: Wer im Zuge der Sanierung auf serielle Sanierungstechnik (SerSan) setzt und dabei die Effizienzhausstufe 40 oder 55 erreicht, bekommt einen zusätzlichen Tilgungszuschuss von 15 Prozent. Fachplanung und Baubegleitung durch einen zugelassenen Energieeffizienz-Experten wird separat mit 50 Prozent der Kosten bezuschusst.

SAB Familienwohnen: Sonderkonditionen für Familien mit Kindern

Familien in Sachsen, die selbst genutztes Wohneigentum erwerben oder bauen (und im Zuge dessen sanieren), können das SAB-Programm „Familienwohnen” nutzen. Das Grunddarlehen beträgt 80.000 Euro zu zinsgünstigen Konditionen mit festem Zinssatz über die gesamte Laufzeit. Das Programm lässt sich gut mit dem SAB Sachsenkredit „Klimafreundlicher Wohnen” und den bundesweiten KfW-Programmen kombinieren, sodass eine Gesamtfinanzierung aus einer Hand möglich ist.

Zusatzbausteine erhöhen die Förderung: Für Haushalte mit geringen Einkünften gibt es bis zu 30.000 Euro Zusatzförderung zu vergünstigten Zinsen; für Menschen mit Schwerbehinderung im Haushalt sind es pro Person bis zu 15.000 Euro extra. Wer in Sachsen einen vor 1990 erbauten Altbau erwirbt und energetisch saniert, kann über den „Jung kauft Alt”-Baustein bis zu 50.000 Euro zusätzlich erhalten. Die Einkommensgrenzen wurden zum 1. Januar 2026 durch die neue Sächsische Einkommensgrenzen-Verordnung angehoben, was den Kreis der Berechtigten spürbar erweitert.

SAENA: Kostenlose Erst- und Initialberatung für alle Eigentümer

Die Sächsische Energieagentur SAENA ist das unabhängige Beratungs- und Kompetenzzentrum des Freistaates Sachsen zu den Themen Energieeffizienz, erneuerbare Energien und nachhaltiges Bauen. Gesellschafter sind der Freistaat Sachsen und die SAB. Die SAENA bietet Eigentümern, Kommunen und Unternehmen kostenfreie und unabhängige Initialberatung zu Sanierungsvorhaben – ohne Verkaufsinteresse und unabhängig von Herstellern oder Energieversorgern.

Besonders nützlich: Das SAENA-Energieportal Sachsen (energieportal-sachsen.de) ist ein kostenloses Online-Tool mit interaktiver Karte und Expertenverzeichnis. Dort können Eigentümer dena-gelistete Energieberater in ihrer Region finden, die sowohl für die sächsischen SAB-Programme als auch für die BAFA- und KfW-Bundesförderung zugelassen sind.