Sanierungsförderung Bremen 2026: BAB, KfW & BAFA

Erst beraten, dann beantragen – der Bremer Weg zur Sanierungsförderung

Bremen hat im Sommer 2025 eine bewusste Entscheidung getroffen: Die Landesförderprogramme „Heizungstausch” und „Wärmeschutz im Gebäudebestand” wurden zum 31. August 2025 eingestellt. Der Bremer Senat folgt damit einer klaren Priorität: Bundesprogrammen von KfW und BAFA soll Vorrang eingehäumt werden. Was bleibt, ist ein gut strukturiertes Beratungs- und Finanzierungsangebot über die Bremer Aufbau-Bank (BAB) – einschließlich des kostenlosen Bremer Förderlotsen, den es in dieser Form in kaum einem anderen Bundesland gibt.

Hanseatisch pragmatisch: Warum Bremen auf Bundesvorrang setzt

Bremen ist das kleinste deutsche Bundesland nach Einwohnern – und hat eines der dünnsten kommunalen Budgets. Entsprechend pragmatisch ist die Förderpolitik: Statt eigene Zuschuss-Parallelwelten neben BAFA und KfW aufzubauen, setzt die Stadt bewusst auf ein ergänzendes BAB-Kreditprogramm und einen starken Beratungsservice. Das Herzstück ist das Programm „Rund ums Haus” – ein flexibles Annuitätendarlehen bis 50.000 Euro für Privatpersonen, das Bundesförderprogramme durchleitet und mit eigenen Bausteinen kombiniert. Kein Eigenkapital notwendig, keine Grundbucheintragung, kein Umweg über die Hausbank für die ersten Schritte.

Noch wichtiger als das Darlehen selbst ist für viele Bremerinnen und Bremer der kostenlose Bremer Förderlotse: ein Beratungsangebot der BAB gemeinsam mit dem Netzwerk „Bremer Modernisieren”, das komplett unabhängig alle Förderprogramme erklärt – von der ersten Idee bis zum Antrag.

BAB-Förderprogramme Bremen für energetische Sanierungen 2026 auf einen Blick

Programm	Förderart	Zielgruppe	Besonderheit	Status
Rund ums Haus	BAB-Annuitätendarlehen bis 50.000 €; bis 90 % der Kosten; kein Eigenkapital; keine Grundbucheintragung; 6 kombinierbare Bausteine inkl. KfW-Durchleitung; Tilgungszuschuss bei KfW 261	Privatpersonen mit selbst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden/Eigentumswohnungen in Bremen	Kein Eigenkapital notwendig; kein Grundbucheintrag; Antrag direkt bei BAB	✅ Aktiv
WEG-Kredit (BAB)	Zinsgünstige Darlehen; gleiche 6 Bausteine wie „Rund ums Haus”; bis 90 % der Kosten; Tilgungszuschüsse bei energetischen Maßnahmen; mind. 10 % Eigenmittel	Wohnungseigentümergemeinschaften in Bremen	WEG-Beschluss nötig; direkte Antragstellung bei BAB	✅ Aktiv
Modernisierungskredite Mietwohnungen	Zinsvergünstigte Darlehen bis 40.000 €/WE; Mietpreis- und Belegungsbindung; beste Konditionen bei EH 85	Vermieter mit Mietpreis- und Belegungsbindung; Gebäude mit mehr als 2 Mietwohnungen	Direkt bei BAB; förderfähig auch in Bremerhaven	✅ Aktiv
Heizungstausch (Landesförderung)	früher Zuschuss für Heizungstausch	–	Eingestellt zum 31.08.2025 – keine Neuanträge möglich	❌ Eingestellt
Wärmeschutz im Wohngebäudebestand	früher Zuschuss für Dämmmaßnahmen	–	Eingestellt zum 31.08.2025 – keine Neuanträge möglich	❌ Eingestellt

Quellen: BAB Bremer Aufbau-Bank, Bremer Modernisieren (Stand: März 2026). Angaben ohne Gewähr.

„Rund ums Haus”: Das flexible BAB-Darlehen für Eigenheimbesitzer

Das Programm „Rund ums Haus” ist das Kernangebot der BAB für Privatpersonen. Es bietet ein Annuitätendarlehen bis zu 50.000 Euro mit zwei prägnanten Vorteilen: Eigenkapital ist nicht erforderlich, und eine Grundbucheintragung fällt ebenfalls weg. Das macht den Zugang deutlich einfacher als bei klassischen Bankkrediten. Das Programm besteht aus sechs frei kombinierbaren Bausteinen:

Energieeffizient Sanieren: Durchleitung der KfW-Darlehen 261 und 358/359 inkl. Tilgungszuschuss; EEE-Experte Pflicht
PV nach Plan: Finanzierung von Photovoltaik, Speicher, Ladestation, Wechselrichter und Randarbeiten
Barrierefreiheit: Abbau von Barrieren und altersgerechter Umbau
Einbruchschutz: Investitionen in Sicherheit
Wasser nach Plan: Kellerabdichtungen, Regen- und Grauwassernutzung, Rückstauschutz
Energie nach Plan: Zählerschrankaustausch und Fernwärmeanschluss-Kosten, die sonst nicht förderfähig sind

Die Kombination der Bausteine ist frei bis zur maximalen Fördersumme. Der Antrag wird direkt bei der BAB in Bremen gestellt – vor Baubeginn, denn Aufträge dürfen erst nach der Förderzusage erteilt werden (Ausnahme: KfW-Ergänzungskredit 358/359).

Der Bremer Förderlotse: Kostenlose Beratung vor dem Antrag

Bremen hat eine Besonderheit, die es so in dieser Form kaum woanders gibt: den Bremer Förderlotsen. Das Beratungsangebot ist ein Kooperationsprojekt der BAB und der Senatorin für Umwelt, Klima und Wissenschaft und steht völlig kostenfrei zur Verfügung. Förderlotsen erklären alle verfügbaren Programme von Bund und Land, helfen beim Finden der passenden Kombination, erklären technische Mindestanforderungen und begleiten Antragstellende auf Wunsch durch alle Phasen – von der Angebotseinholung bis zur Verwendungsnachweiserbringung.

Terminvereinbarung direkt bei der BAB unter foerderlotse@bab-bremen.de oder 0421 9600-454. Ergänzend gibt es das Netzwerk „Bremer Modernisieren”, das Handwerksbetriebe, Energieberater und Förderangebote vernetzt. Wer in Bremen eine Sanierung plant, sollte den Förderlotsen als ersten Schritt nutzen – vor jeder Antragstellung.

💡 Das Wichtigste zuerst: Förderlotsen anrufen, dann Energieberater beauftragen

In Bremen gilt eine klare Reihenfolge: Erst Bremer Förderlotsen kontaktieren (kostenlos, 0421 9600-454), dann einen dena-gelisteten Energieeffizienz-Experten mit einem iSFP beauftragen, dann BAFA- und BAB-Anträge vor Auftragserteilung stellen. Der iSFP sichert den 5-Prozent-BAFA-Bonus und die doppelte Förderkostenbasis von 60.000 Euro – und ist Pflichtvoraussetzung für das Baustein „Energieeffizient Sanieren” innerhalb von „Rund ums Haus” (KfW 261). Die eingestellten Landeszuschuss-Programme können nicht mehr beantragt werden.

Bundesförderung in Bremen: Das ist das wahre Förderfundament

Weil Bremen die eigenen Zuschuss-Landesprogramme für Heizung und Wärmeschutz eingestellt hat, ist die Bundesförderung in Bremen der primäre Finanzierungsweg. BAFA BEG EM und KfW 458 sind für alle Bremer Eigenheimbesitzer zugänglich – ohne Einkommensgrenzen, ohne regionale Einschränkungen. Das BAB-Programm „Rund ums Haus” ergänzt und leitet KfW-Mittel durch.

BAFA BEG Einzelmaßnahmen: 15 bis 20 Prozent für Dämmung und Anlagentechnik

Die BAFA-Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) ist für alle Bremer Eigentümer das Standard-Instrument. Grundförderung 15 Prozent, mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) 20 Prozent; die förderfähige Kostenbasis steigt von 30.000 auf 60.000 Euro je Wohneinheit. Den iSFP fördert die BAFA selbst mit 50 Prozent des Beratungshonorars. Auch in Bremen ist ein dena-gelisteter Energieeffizienz-Experte Pflicht – und für den KfW-261-Baustein in „Rund ums Haus” ohnehin vorgeschrieben.

KfW 458: Heizungstausch in Bremen – Bundesförderung läuft weiter

Dass Bremen sein eigenes Heizungstausch-Programm eingestellt hat, ändert an der Bundesförderung nichts. Das KfW-Programm 458 gewährt weiterhin bis zu 70 Prozent Zuschuss beim Heizungstausch zu einer klimafreundlichen Anlage (30 % Grundförderung + 20 % Klimageschwindigkeitsbonus + 30 % Einkommensbonus). Der BAB-Baustein „Rund ums Haus„– Energie nach Plan kann ergänzend für Kosten genutzt werden, die die Bundesförderung nicht abdeckt – etwa einen erforderlichen Zählerschrankaustausch oder Netzanschlusskosten für Fernwärme. Mehr zur Heizungsförderung auf EE-Experten.com.

KfW 261: Komplettsanierung zum Effizienzhaus – über die BAB

Für eine umfassende Sanierung zum Effizienzhaus läuft auch in Bremen das KfW-261-Darlehen mit Tilgungszuschüssen bis 45 Prozent – und zwar direkt über das BAB-Programm „Rund ums Haus” im Baustein „Energieeffizient Sanieren”. Die BAB leitet das KfW-Darlehen durch und stellt den Kontakt her; EEE-Experte und Bestätigung zum Antrag (BzA) sind Pflicht. Ausführliche Informationen zum KfW 261 auf EE-Experten.com.

Fragen zum Thema Förderprogramme in Bremen?

Gerne helfen wir Ihnen unkompliziert weiter. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Unsere Erstberatungsgespräche sind unverbindlich und kostenlos.

Ihr Jonas Pischner
Energieeffizienz-Experte, Buchautor & Dackelliebhaber

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Rechenbeispiel: Einfamilienhaus in Bremen, Dämmung + Wärmepumpe + iSFP, 2026

Baustein	Betrag	Art
Gesamtinvestition (Fassade + WP)	60.000 €	Gesamtkosten
BAFA BEG EM (20 % mit iSFP auf 60.000 €)	12.000 €	Zuschuss (nicht rückzahlbar)
KfW 458 Wärmepumpe (30 % Grundförderung auf 18.000 €)	5.400 €	Zuschuss (nicht rückzahlbar)
BAB „Rund ums Haus” (Baustein Energieeffizient Sanieren)	bis 50.000 €	Zinsgünstiges Annuitätendarlehen, kein Eigenkapital nötig
Gesamte Bundeszuschüsse	17.400 €	nicht rückzahlbar

Das BAB-Darlehen finanziert den nach Zuschüssen verbleibenden Eigenanteil zu günstigen Konditionen. Aktuelle Konditionen bei BAB erfragen. Angaben ohne Gewähr.

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Wie man in Bremen vorgeht: Der empfohlene Dreischritt

1. Bremer Förderlotsen kontaktieren
Vor jeder anderen Maßnahme: Kostenloser Beratungstermin bei der BAB unter foerderlotse@bab-bremen.de oder 0421 9600-454 vereinbaren. Die Förderlotsen erklären alle aktuellen Programme, helfen bei der Kombination und weisen auf technische Anforderungen hin. Das spart Zeit und vermeidet Fehler bei der Antragstellung.

2. Energieberater mit iSFP beauftragen
Ein dena-gelisteter Energieeffizienz-Experte erstellt den iSFP, der für den BAFA-Bonus und für den KfW-261-Baustein in „Rund ums Haus” notwendig ist. Die Honorarkosten werden zu 50 Prozent vom BAFA bezuschusst.

3. Anträge vor Baubeginn stellen
Wichtige Reihenfolge: BAFA-Antrag und BAB-Antrag „Rund ums Haus” vor Auftragserteilung an Handwerksbetriebe einreichen. Ausnahme: Der KfW-Ergänzungskredit 358/359 kann auch nach einer Zuschusszusage beantragt werden. Kein Antrag nach Vertragsabschluss.

Häufig gestellte Fragen

Kann ich in Bremen noch die Landes-Heizungsförderung beantragen?

Nein – das Bremer Heizungstausch-Programm wurde zum 31. August 2025 eingestellt. Für Heizungstausch steht ausschließlich die Bundesförderung über KfW 458 zur Verfügung. Laufende Anträge aus dem alten Landesprogramm werden von der BAB noch abgewickelt.

Was ist der Bremer Förderlotse und wie nutze ich ihn?

Der Bremer Förderlotse ist ein kostenloser Beratungsservice der BAB und der Senatorin für Umwelt, Klima und Wissenschaft. Er erklärt alle verfügbaren Förderprogramme von Bund und Land, hilft bei der Kombination und begleitet Sie durch die Antragstellung. Terminvereinbarung per E-Mail unter foerderlotse@bab-bremen.de oder telefonisch unter 0421 9600-454.

Was macht das BAB-Programm „Rund ums Haus” besonders?

Zwei Dinge: Erstens brauchen Sie kein Eigenkapital. Zweitens wird keine Grundbucheintragung verlangt. Das macht den Zugang für Eigenheimbesitzer ohne große Rücklage deutlich einfacher als bei klassischen Bankdarlehen. Das Programm kombiniert eigene BAB-Bausteine mit KfW-Durchleitung – und kann daher fast jede Sanierungsmaßnahme abbilden.

Brauche ich in Bremen einen Energieberater?

Für BAFA BEG EM und den KfW-261-Baustein in „Rund ums Haus” ist ein dena-gelisteter Energieeffizienz-Experte Pflicht. Der Bremer Förderlotse empfiehlt außerdem, einen iSFP erstellen zu lassen – der sichert den 5-Prozent-BAFA-Bonus und ist Voraussetzung für die höchste Förderstufe bei KfW 261. EE-Experten in Ihrer Region finden Sie über die Postleitzahlsuche auf EE-Experten.com.

Fazit zur Serienfolge: Was Bremen leistet – und wo der Bund das Feld regiert

Bremen hat 2025 einen klaren Kurs eingeschlagen: Die eigenen Zuschuss-Landesprogramme wurden zugunsten der Bundesförderung eingestellt. Was bleibt, ist ein gut strukturiertes BAB-Darlehensangebot („Rund ums Haus”) ohne Eigenkapitalpflicht und Grundbucheintrag – und der Bremer Förderlotse als kostenloser Beratungsservice, der bundesweit seinesgleichen sucht. Wer in Bremen saniert, sollte den Förderlotsen als ersten Schritt nutzen und dann mit einem dena-gelisteten Energieeffizienz-Experten und einem iSFP den optimalen Förderweg planen.

Damit ist unsere „Bundesweite Förderübersicht” vollständig: Alle 16 Bundesländer haben wir vorgestellt – von den großzügigen Zinsverbilligungen in Bayern und Baden-Württemberg über die zinslosen MV-Darlehen mit Teilerlass bis zum pragmatischen Bremer Modell. Eines gilt überall: Der individuelle Sanierungsfahrplan und ein zertifizierter Energieberater sind der Schlüssel zur maximalen Förderung.