Verkehrswertgutachten (§ 194 BauGB)
Das vollständige Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie im Sinne des § 194 BauGB.
- ✓ Vollgutachten im Sinne des § 194 BauGB
- ✓ Vor-Ort-Besichtigung durch unseren Sachverständigen
- ✓ Für Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Finanzamt und Gericht
- ✓ Preis nach voraussichtlichem Verkehrswert
Produktbeschreibung
Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB liefert den belastbaren Marktwert Ihrer Immobilie: für Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Finanzamt oder Gericht. Unser Sachverständiger besichtigt die Immobilie vor Ort, wertet alle Unterlagen aus und erstellt ein vollständiges, nachvollziehbares Gutachten. Der Preis richtet sich nach dem voraussichtlichen Verkehrswert der Immobilie.
Wann brauchen Sie ein Verkehrswertgutachten?
Ihre Vorteile
- Vollgutachten über den Verkehrswert (Marktwert) im Sinne des § 194 BauGB
- Bewertung nach den normierten Verfahren der ImmoWertV: Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren
- Vor-Ort-Besichtigung durch unseren Sachverständigen inklusive, deutschlandweit
- Transparenter Festpreis nach Wertstufe, keine versteckten Kosten
- Nachvollziehbar dokumentiert: Lage, Zustand, Rechte und Belastungen, Marktdaten
- Persönliche Nachbesprechung des Ergebnisses
Welche Bewertung passt zu Ihnen?
| Leistung | Verkehrswertgutachten | Marktwerteinschätzung | Online-Bewertung |
|---|---|---|---|
| Geeignet für | Gericht, Finanzamt, Erbschaft, Scheidung | Verkauf, Verhandlung, Orientierung | Erste grobe Einschätzung |
| Umfang | Vollgutachten nach § 194 BauGB | Kompakte gutachterliche Einschätzung | Automatisierte Schätzung |
| Vor-Ort-Besichtigung | Ja, durch Sachverständigen | Ja, durch Sachverständigen | Nein |
| Rechtliche Verwertbarkeit | Ja | Nein | Nein |
| Preis | ab 2.594,20 € inkl. MwSt. | ab 1.915,90 € inkl. MwSt. | meist kostenlos |
Sie brauchen kein gerichtsfestes Gutachten? Dann ist die Marktwerteinschätzung die günstigere Alternative mit derselben fachlichen Sorgfalt.
So läuft Ihr Gutachten ab
- Online bestellen: Wertstufe wählen, Daten angeben, sicher bezahlen.
- Terminvereinbarung: Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden (werktags) und klären offene Fragen sowie die benötigten Unterlagen.
- Vor-Ort-Besichtigung: Unser Sachverständiger nimmt Ihre Immobilie auf und prüft die Unterlagen.
- Gutachten und Nachbesprechung: Sie erhalten das vollständige Gutachten und wir besprechen das Ergebnis persönlich mit Ihnen.
Häufige Fragen zum Verkehrswertgutachten
Was ist der Verkehrswert nach § 194 BauGB?
Der Verkehrswert (Marktwert) ist der Preis, der zum Bewertungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für Ihre Immobilie zu erzielen wäre: ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse. Er wird nach den normierten Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) ermittelt.
Wird das Gutachten von Gericht und Finanzamt anerkannt?
Das Vollgutachten wird nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV erstellt und ist für die Vorlage bei Gerichten, Finanzämtern und Behörden geeignet. Genau dafür ist es gedacht: als belastbare, nachvollziehbare Grundlage in rechtlichen und steuerlichen Angelegenheiten.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Typischerweise Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse und Wohnflächenberechnung, Baujahr und Modernisierungsnachweise, bei vermieteten Objekten die Mietverträge. Fehlende Unterlagen klären wir gemeinsam im Terminierungs-Telefonat; vieles können wir für Sie beschaffen.
Wie wird der Preis bestimmt?
Der Festpreis richtet sich nach dem voraussichtlichen Verkehrswert Ihrer Immobilie (siehe Auswahl oben). Beispiel: bis 500.000 € Verkehrswert kostet das Gutachten 3.593,80 € inkl. MwSt. Ab einem Verkehrswert über 10.000.000 € erstellen wir ein gesondertes Angebot.
Was passiert bei der Vor-Ort-Besichtigung?
Unser Sachverständiger besichtigt die Immobilie innen und außen, dokumentiert Zustand, Ausstattung und Besonderheiten und gleicht die Unterlagen mit dem tatsächlichen Bestand ab. Planen Sie je nach Objektgröße ausreichend Zeit ein.
Worin unterscheidet sich die Marktwerteinschätzung?
Die Marktwerteinschätzung ist die kompakte Alternative: gleiche fachliche Sorgfalt inklusive Besichtigung, aber ohne den formalen Umfang eines Vollgutachtens. Sie eignet sich für Verkaufsentscheidungen und Verhandlungen, nicht aber für Gericht oder Finanzamt.
Alle Preise inkl. MwSt. Es gilt das gesetzliche Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Zurück zum Energieberater Shop.
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