iSFP Kosten: Was kostet ein individueller Sanierungsfahrplan?
Die Kosten für einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) hängen primär von der Größe und Komplexität des Gebäudes ab. Dank der staatlichen Unterstützung durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) müssen Immobilienbesitzer jedoch nur einen Teil des Honorars selbst tragen. In vielen Fällen amortisiert sich dieser Eigenanteil bereits durch die erste geförderte Sanierungsmaßnahme.
Zusammensetzung der Kosten
Das Gesamthonorar eines Energieeffizienz-Experten umfasst die umfassende Datenaufnahme vor Ort, die energetische Bilanzierung des Ist-Zustandes sowie die Ausarbeitung der Sanierungsvarianten im iSFP-Bericht. Die Preisgestaltung orientiert sich dabei an den gesetzlichen Vorgaben für förderfähige Beratungsleistungen.
Rechenbeispiel: Der Eigenanteil im Überblick
Seit der Anpassung der Förderrichtlinien übernimmt das BAFA 50 % des förderfähigen Honorars. Hier ist eine beispielhafte Kalkulation für ein typisches Wohngebäude (Stand 2026):
| Gebäudetyp | Honorarsumme (ca.) | BAFA-Zuschuss (50%) | Ihr Eigenanteil (ca.) |
| Ein- / Zweifamilienhaus | 1.300 € – 1.600 € | 650 € (max.) | 650 € – 950 € |
| Mehrfamilienhaus (ab 3 WE) | 1.700 € – 2.500 € | 850 € (max.) | 850 € – 1.650 € |
*Die genannten Preise sind Richtwerte inkl. MwSt. und hängen von der individuellen Komplexität der Immobilie ab.
Warum der iSFP faktisch "kostenlos" sein kann
Betrachtet man die Kosten isoliert, wirkt der Eigenanteil wie eine Ausgabe. Doch strategisch gesehen ist der iSFP eine Rendite-Maschine:
- Der 5 % Bonus-Effekt: Investieren Sie beispielsweise 40.000 € in neue Fenster, bringt Ihnen der iSFP-Bonus satte 2.000 € zusätzliche Förderung ein. Damit hat der Fahrplan seinen eigenen Anschaffungspreis bereits mehr als verdoppelt.
- Vermeidung von Fehlplanungen: Eine falsch dimensionierte Heizung oder eine unzureichende Dämmung kostet über die Jahre ein Vielfaches dessen, was ein professioneller Fahrplan kostet.
Zahlung und Abwicklung
Bei vielen Energieberatern ist es üblich, dass Sie nur den Eigenanteil direkt bezahlen, während der Berater den Förderanteil direkt mit dem BAFA abrechnet (Abtretung). Dies schont Ihre Liquidität und minimiert den administrativen Aufwand für Sie als Eigentümer.
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