iSFP und KfW-Effizienzhaus

iSFP und KfW-Effizienzhaus: Die ganzheitliche Sanierung im Blick

Während viele Immobilienbesitzer ihre Sanierung mit Einzelmaßnahmen (BEG EM) beginnen, streben andere eine umfassende Modernisierung zum „KfW-Effizienzhaus“ an. Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist hierfür das unverzichtbare Strategie-Papier. Er zeigt Ihnen auf, wie Sie die verschiedenen Effizienzhaus-Stufen (z. B. 55, 70 oder 85) erreichen und welche massiven Förderkredite Ihnen dabei zur Verfügung stehen.

Was bedeutet „Sanierung zum Effizienzhaus“?

Ein Effizienzhaus-Standard definiert sich über zwei Werte: den Primärenergiebedarf und den Transmissionswärmeverlust. Je kleiner die Zahl (z. B. Effizienzhaus 55), desto geringer ist der Energieverbrauch und desto höher fällt die staatliche Förderung aus. Der iSFP simuliert für Sie exakt, welche Kombination aus Dämmung, Fenstertausch und Anlagentechnik notwendig ist, um die gewünschte Stufe sicher zu erreichen.

Vorteile der ganzheitlichen Sanierung mit iSFP

Die Entscheidung für ein Gesamtkonzept statt vieler Einzelschritte bietet klare Vorzüge:

• Zinsgünstige Kredite: Über das KfW-Programm 261 erhalten Sie zinsvergünstigte Darlehen von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit.
• Hohe Tilgungszuschüsse: Je nach erreichtem Standard erlässt Ihnen die KfW einen Teil der Rückzahlung (bis zu 25 % bei der Stufe „Erneuerbare-Energien-Klasse“).
• Wirtschaftliches Optimum: Der iSFP verhindert „Sackgassen-Sanierungen“, bei denen eine Einzelmaßnahme spätere, ambitioniertere Schritte verbaut oder unnötig verteuert.

Der iSFP als Vorstudie für den KfW-Antrag

Bevor Sie einen KfW-Kredit beantragen können, muss ein Energieeffizienz-Experte die „Bestätigung zum Antrag“ (BzA) erstellen. Der iSFP dient hierfür als ideale Vorstudie. Er liefert bereits alle notwendigen technischen Daten und Berechnungen, um das Ziel-Niveau Ihrer Immobilie festzulegen. Das spart Zeit bei der späteren Detailplanung und gibt Ihnen bereits in der Finanzierungsphase absolute Sicherheit über die zu erwartenden Zuschüsse.

Kombination von Einzelmaßnahmen und Effizienzhaus-Zielen

Ein iSFP erlaubt es Ihnen auch, flexibel zu bleiben. Er ist so aufgebaut, dass Sie zunächst mit Einzelmaßnahmen starten können (unter Nutzung des 5 % iSFP-Bonus), aber stets das langfristige Ziel eines KfW-Effizienzhauses im Auge behalten. Sollten Sie sich später entscheiden, mehrere Schritte zusammenzufassen, ist die gesamte Dokumentation bereits perfekt vorbereitet.

Wertsteigerung und Zukunftsfähigkeit

Ein Gebäude mit zertifiziertem Effizienzhaus-Standard erzielt am Immobilienmarkt deutlich höhere Preise. Zudem sind Sie mit einem KfW-Standard bereits heute für künftige gesetzliche Anforderungen und steigende CO2-Preise bestens gerüstet.

Denken Sie groß für Ihr Zuhause! Ob schrittweise oder alles auf einmal: Wir erstellen Ihren iSFP so, dass Sie das Maximum an KfW-Förderung ausschöpfen können. Lassen Sie uns gemeinsam berechnen, welches Effizienzhaus-Niveau für Ihre Immobilie technisch machbar und finanziell am attraktivsten ist.