Bedarfsausweis (Energieausweis)
Der bedarfsbasierte Energieausweis: berechnet aus Gebäudehülle, Dämmung und Anlagentechnik, unabhängig vom Heizverhalten der Bewohner.
- ✓ Objektiver Energiekennwert, unabhängig vom Nutzerverhalten
- ✓ Pflicht für viele Altbauten mit Bauantrag vor dem 1. November 1977
- ✓ Optional: Upgrade zum Hybridausweis
- ✓ 10 Jahre gültig, gemäß GEG
Produktbeschreibung
Der Bedarfsausweis benötigt eine umfangreiche Analyse der Immobilie: Anlagentechnik, Zustand von Gebäudehülle und Dämmung, Baujahr und Bauunterlagen werden ausgewertet. Die berechneten Kennwerte sind unabhängig vom individuellen Heiz- und Wohnverhalten der Bewohner und damit ein objektiver Energiekennwert Ihrer Immobilie. Wichtig: Eigentümer von Immobilien mit weniger als fünf Wohneinheiten, für die der Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde und die die Anforderungen der ersten Wärmeschutzverordnung nicht erfüllen, brauchen in jedem Fall den Bedarfsausweis. Ein Verbrauchsausweis genügt dort nicht.
Wann brauchen Sie einen Bedarfsausweis?
Ihre Vorteile
- Objektiver Energiekennwert aus Gebäudehülle, Dämmung und Anlagentechnik, unabhängig vom Heizverhalten
- Erstellt von BAFA-zertifizierten Energieberatern, gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- 10 Jahre gültig, mit Modernisierungsempfehlungen für Ihr Gebäude
- Optional als Hybridausweis: Bedarfs- und Verbrauchswerte in einem Dokument
- Auf Wunsch weitere Nachweise wie GEG-Nachweis oder KfW-Datenexport für die BEG-Förderung
- Transparenter Festpreis nach Wohneinheiten, keine versteckten Kosten
Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis?
| Leistung | Bedarfsausweis | Verbrauchsausweis | Hybridausweis |
|---|---|---|---|
| Datengrundlage | Gebäudehülle, Dämmung, Anlagentechnik | Heizkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre | Beides in einem Dokument |
| Unabhängig vom Nutzerverhalten | Ja | Nein | Ja |
| Zulässig für | Alle Wohngebäude, Pflicht für viele Altbauten mit Bauantrag vor dem 1. November 1977 | Ab Baujahr 1978 oder ab 5 Wohneinheiten | Alle Wohngebäude |
| Aussagekraft für Käufer | Hoch, objektiv vergleichbar | Abhängig vom Verhalten der Vorbewohner | Sehr hoch |
| Preis | ab 391,51 Euro inkl. MwSt. | ab 89 Euro inkl. MwSt. | Bedarfsausweis + 178,50 Euro inkl. MwSt. |
Ihr Gebäude ist ab Baujahr 1978 oder hat 5 oder mehr Wohnungen und Sie haben die Abrechnungen zur Hand? Dann ist der Verbrauchsausweis ab 89 Euro die günstige Alternative.
So läuft Ihre Bestellung ab
- Online bestellen: Wohneinheiten wählen, gewünschte Zusatznachweise ankreuzen, sicher bezahlen.
- Unterlagen einreichen: Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden (werktags) und fordern die benötigten Gebäudedaten und Fotos strukturiert bei Ihnen an.
- Erstellung durch den Energieberater: Ihr Bedarfsausweis wird nach GEG berechnet und geprüft.
- Zustellung: Sie erhalten den registrierten Energieausweis digital, inklusive Modernisierungsempfehlungen.
Häufige Fragen zum Bedarfsausweis
Wann ist der Bedarfsausweis Pflicht?
Für Wohngebäude mit bis zu 4 Wohnungen, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde und die nicht mindestens auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 modernisiert sind. In allen anderen Fällen haben Sie die Wahl zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis.
Brauche ich einen Vor-Ort-Termin?
Im Basispreis erstellen wir den Bedarfsausweis auf Grundlage Ihrer Unterlagen, Pläne und Fotos. Nur für bestimmte Zusatznachweise wie den Berechnungsnachweis oder den sommerlichen Wärmeschutznachweis ist ein Vor-Ort-Termin erforderlich, das ist bei den Optionen entsprechend gekennzeichnet.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Typischerweise Grundrisse oder Wohnflächenangaben, Baujahr von Gebäude und Heizung, Angaben zu Dämmung, Fenstern und Anlagentechnik sowie Fotos. Nach der Bestellung erhalten Sie von uns eine klare Liste, wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Wie lange ist der Energieausweis gültig?
10 Jahre ab Ausstellung. Nach einer größeren Sanierung lohnt sich oft ein neuer Ausweis, weil sich die Kennwerte deutlich verbessern. Dafür gibt es bei uns die Option der Energieausweis-Änderung nach einer Sanierungsmaßnahme.
Was ist der Hybridausweis?
Der Hybridausweis kombiniert Bedarfs- und Verbrauchswerte in einem Dokument. Kaufinteressenten sehen damit sowohl die objektive Gebäudequalität als auch den realen Verbrauch. Als Upgrade kostet er 178,50 Euro inkl. MwSt. zusätzlich, benötigt werden die Verbrauchsdaten der letzten 3 Jahre.
Was passiert, wenn ich ohne Energieausweis verkaufe oder vermiete?
Ein fehlender oder nicht rechtzeitig vorgelegter Energieausweis ist eine Ordnungswidrigkeit nach dem GEG und kann mit einem Bußgeld geahndet werden. Mit einer Bestellung heute sind Sie auf der sicheren Seite.
Alle Preise inkl. MwSt. Es gilt das gesetzliche Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Zurück zum Energieberater Shop.
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